Produkt zum Begriff Miete:
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Miete
Miete , Zum Werk Wie kaum ein anderes Rechtsgebiet befindet sich das Mietrecht in einer ständigen Entwicklung. Dieser handliche gelbe Kommentar erläutert die für das Wohnungs- und Gewerbemietrecht relevanten Vorschriften in praxisorientierter Art und Weise und verhilft so zu einer schnellen und sachgerechten Problemlösung. Das Werk ist auch für andere Berufsgruppen aus dem Bereich des Wohnungswesens gut verständlich. Diese Auflage verarbeitet zahlreiche Entscheidungen des BGH zum Wohnungs- und Geschäftsraummietrecht vor, deren Kenntnis für den Richter und die Rechtsberater unerlässlich ist. Mittlerweile haben sich Rechtsprechung und Literatur deutlich weiterentwickelt, vor allem durch das MietRÄndG 2013, das MietNovG 2015 ("Mietpreisbremse"), das MietAnpG 2019 und das MsRG 2021. Vorteile auf einen Blick komprimierte Darstellung aller BGB-§§ zum MietR ausführliche Kommentierung der §§ 555a - 555f BGB zu Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen einschließlich Mieterhöhungen nach Modernisierung ausführliche Kommentierung der §§ 555d - 556g BGB über die Miethöhe bei Mietbeginn und die maximale Mieterhöhung bei angespannten Wohnungsmärkten durch Berücksichtigung der ortsüblichen Vergleichsmiete ("Mietpreisbremse" 2015) sowie der §§ 559c und 559d BGB zu vereinfachten Verfahren bei Mieterhöhungen im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen (MietAnpG 2019) ausführliche Kommentierung der §§ 558c und 558d BGB zu Mietspiegeln (Mietspiegelreformgesetz - MsRG 2021) Zur Neuauflage hervorragendes Autorenteam, nun um 3 Autorinnen und Autoren erweitert bestechendes Preis-Leistungs-Verhältnis komprimierte Kompetenz in einem Band mit einem Fokus der Lesbarkeit auch für andere Berufsgruppen aus dem Bereich des Wohnungswesens Zielgruppe Für Rechtsanwaltschaft, Richterschaft, Verbands- und Wirtschaftsjuristinnen und -juristen und die Rechtsberaterinnen und Rechtsberater bei den Vermieter- und Mieterverbänden sowie Verwaltungsgesellschaften und alle mit dem Mietrecht befassten Personen, wie insbesondere Vermieterinnen und Vermieter, Mieterinnen und Mieter, Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer, Maklerinnen und Makler etc. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
Preis: 119.00 € | Versand*: 0 € -
Beloki Tempranillo 2020 - Rotwein / trocken - Spanien / Rioja - Tempranillo / Hammeken Cellars
Rotwein trocken - Spanien / Rioja - Tempranillo / Hammeken Cellars - 91 Punkte von James Suckling Der erlesene Beloki Tempranillo verdient seine Herkunft von den edlen Böden Spaniens, genauer gesagt aus der Region Rioja. Dieser exquisite Tropfen zeichnet sich durch die sorgfältige Verarbeitung der Tempranillo-Rebsorte aus und schenkt dem Weinliebhaber ein trockenes Geschmackserlebnis. Als roter Weintyp weiß er Kenner und Genießer zu begeistern. Hermessen von den berühmten Hammeken Cellars, ist der Beloki Tempranillo eine meisterhafte Verbindung aus traditioneller und moderner Weinherstellung. Die Weinberge, die diesen speziellen Wein hervorbringen, befinden sich auf den Hochlagen der Rioja, in der Nähe von Laguardia in der Rioja Alavesa. Dort gedeihen die etwa 40 Jahre alten Rebstöcke auf kalkhaltigem Boden in rund 600 Metern über dem Meeresspiegel. Selbt bei diesem Einstiegswein wird kein Aufwand gescheut: Die Trauben für den Beloki Tempranillo werden von Hand gelesen und streng ausgewählt. Nach der traditionellen Vergärung auf der Maische reift der Wein im Edelstahltank. Um ihm zusätzlich Struktur zu verleihen, reift ein kleiner Teil sogar im Barrique. Der Beloki Tempranillo offenbart eine bemerkenswerte Vielfalt an Aromen. Sein Bouquet umfasst Noten von Kirschen, Pflaumen, Granatapfel, Kakao, Orangenblüten, Lakritz, Nelken und Veilchen. Am Gaumen entfaltet sich sein fleischiger, saftiger und samtiger Geschmack mit einer angenehm würzigen Note. Dieser Wein verströmt einen enormen Charme, zeigt eine wunderbare Tiefe und besticht durch seinen langen Nachklang. Er wurde von James Suckling mit 91 Punkten ausgezeichnet. Kein Wunder, dass der Beloki Tempranillo mehr und mehr Weinliebhaber für sich gewinnt. Passt gut zu BBQ,Festessen,Filmeabend,Freundeabend,Hochzeit,Picnic / Empfehlung zum Lasagne, Spaghetti Bolognese, Nudeln mit Fleisch,Pfeffersteak,Pizza
Preis: 8.99 € | Versand*: 5.95 € -
Bideona Tempranillo de Laderas 2021 - Rotwein / trocken - Spanien / Rioja - Tempranillo /
Rotwein trocken - Spanien / Rioja - Tempranillo / - Aus den Hochlagen der Rioja Das Weingut Bideona befindet sich in der Rioja Alavesa. Es wurde 2018 von Izagirre Bideona gegründet. Das Ziel ist es elegante Weine herzustellen, die tiefgründig, frisch, präzise und alterungsfähig sind. Bei Bideona verfügt man über rund 300 verschiedene Parzellen, welche im Schnitt mit 50 Jahre alten Reben bestockt sind. Der Bideona Tempranillo de Laderas wurde reinsortig aus Tempranillo erzeugt. Die Reben sind im Schnitt rund 30 Jahre alt und stehen auf kalkhaltigen Lehmböden. Nach der klassischen Maischegärung reifte der Tempranillo de Laderas zum Teil in gebrauchten Barriques, aber auch im großen Holzfass, Betontank und Edelstahltank. Der Tempranillo de Laderas zeigt eine wunderschöne Nase mit Aromen von Himbeeren, Brombeeren, Kirschen, Kakao, Nelken Unterholz, ein Hauch von Zimt und Veilchen. Am Gaumen füllig, viel Saft, feinwürzig, sehr schöne Frucht, vielschichtig, wunderbar samtig, enorme Spannung und ein sehr langer Nachhall. Passt gut zu BBQ,Festessen,Freundeabend / Empfehlung zum Burger mit Süßkartoffel,Barbecue,Pfeffersteak
Preis: 10.99 € | Versand*: 5.95 € -
Bideona Mayela 2021 - Rotwein / trocken - Spanien / Rioja - Tempranillo /
Rotwein trocken - Spanien / Rioja - Tempranillo / - Ohne Holzfassausbau Das Weingut Bideona befindet sich in der Rioja Alavesa. Es wurde 2018 von Izagirre Bideona gegründet. Das Ziel ist es elegante Weine herzustellen, die tiefgründig, frisch, präzise und alterungsfähig sind. Bei Bideona verfügt man über rund 300 verschiedene Parzellen, welche im Schnitt mit 50 Jahre alten Reben bestockt sind. Der Bideona Mayela steht für einen jungen Rotwein ohne jeglichen Holzeinfluss. Der Mayela wurde reinsortig aus Tempranillo erzeugt, die Reben stehen an den Ausläufern der Sierra Cantabia. Nach der klassischen Maischegärung reifte der Mayela Tinto im Edelstahltank und im Betontank. Der Mayela zeigt eine sehr schöne Nase mit Aromen von Kirschen, Brombeeren, Graphit, Nelken, Veilchen und Zitrusabrieb. Am Gaumen fleischig, saftig, samtig, wunderbare Frucht, feinwürzig, animierend, elegant und sehr lange anhaltend. Passt gut zu BBQ,Festessen,Freundeabend,Hochzeit / Empfehlung zum Burger mit Süßkartoffel,Lasagne, Spaghetti Bolognese, Nudeln mit Fleisch
Preis: 8.99 € | Versand*: 5.95 €
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Was bedeutet Barrique beim Wein?
Was bedeutet Barrique beim Wein? Barrique bezieht sich auf die Art und Größe des Fasses, in dem der Wein reift. Ein Barrique-Fass hat in der Regel ein Fassungsvermögen von 225 Litern und besteht aus Eichenholz. Die Reifung in Barrique-Fässern verleiht dem Wein Aromen von Vanille, Kokosnuss und Gewürzen, sowie eine weichere Textur und einen komplexeren Geschmack. Viele Winzer verwenden Barrique-Fässer, um hochwertige Rotweine zu veredeln und ihnen eine besondere Note zu verleihen.
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Was ist ein Barrique Wein?
Ein Barrique Wein ist ein Wein, der in kleinen Eichenfässern, die als Barriques bezeichnet werden, gereift ist. Diese Fässer haben ein Fassungsvermögen von etwa 225 Litern und verleihen dem Wein Aromen von Vanille, Toast, Rauch und Gewürzen. Die Reifung in Barriques kann den Wein weicher machen und ihm eine komplexere Struktur verleihen. Barrique Weine sind oft hochwertige Weine, die für längere Zeit gelagert werden und eine intensive Aromatik sowie eine gute Tanninstruktur aufweisen.
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Was bedeutet "Miete zzgl. NK" und "Miete inkl. NK"?
"Miete zzgl. NK" bedeutet, dass die Nebenkosten (wie z.B. Strom, Wasser, Heizung) nicht in der angegebenen Miete enthalten sind und zusätzlich bezahlt werden müssen. "Miete inkl. NK" bedeutet hingegen, dass die Nebenkosten bereits in der angegebenen Miete enthalten sind und nicht separat bezahlt werden müssen.
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Ist Miete mehrwertsteuerpflichtig?
Ja, Miete ist grundsätzlich mehrwertsteuerpflichtig. In Deutschland unterliegt die Vermietung von Immobilien dem Regelsteuersatz von 19%. Dies bedeutet, dass Vermieter die Umsatzsteuer auf die Miete erheben und an das Finanzamt abführen müssen. Mieter müssen somit neben der Kaltmiete auch die Umsatzsteuer zahlen. Es gibt jedoch Ausnahmen, wie z.B. die Vermietung von Wohnraum, die unter bestimmten Voraussetzungen von der Umsatzsteuer befreit sein kann. In jedem Fall ist es ratsam, sich bei steuerlichen Fragen an einen Experten zu wenden.
Ähnliche Suchbegriffe für Miete:
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Torres Sangre de Toro Rioja - Rotwein / trocken - Spanien / Rioja - Tempranillo / Torres
Rotwein trocken - Spanien / Rioja - Tempranillo / Torres - Ein Klassiker in neuem Gewand Sangre de Toro, bereits im Jahr 1954 hatte Miguel Torres Senior diesen heute weltbekannten Wein geschaffen. Der Wein soll den besonderen Charakter seines Heimatlandes widerspiegeln. Sein Name Sangre de Toro (dt. Blut des Stiers) ist von Weingott Bacchus inspiriert, den die Römer auch Sohn des Stieres nannten. Der Sangre de Toro Rioja wurde reinsortig aus Tempranillo erzeugt. Nach der klassischen Maischegärung reifte der Sange de Toro Rioja einige Monate im Edelstahltank. Der Wein zeigt eine sehr schöne Nase mit Aromen von Brombeeren, Kirschen, Lakritz, Pfeffer, ein Hauch von Kakao und Veilchen. Am Gaumen fleischig, sehr saftig, samtig, feinwürzige Frucht, charmant, süffig und lange anhaltend. Passt gut zu BBQ,Partyweine,Picnic / Empfehlung zum Burger mit Süßkartoffel,Frikadellen,Lasagne, Spaghetti Bolognese, Nudeln mit Fleisch
Preis: 8.29 € | Versand*: 5.95 € -
Beloki Rioja Crianza 2019 - Rotwein / trocken - Spanien / Rioja - Tempranillo / Hammeken Cellars
Rotwein trocken - Spanien / Rioja - Tempranillo / Hammeken Cellars - 91 Punkte von James Suckling Der Beloki Rioja Crianza stammt aus der renommierten Weinbauregion Spaniens und wird ausschließlich aus der Rebsorte Tempranillo hergestellt. Mit seinem trockenen Geschmack gehört er zu den dunkelroten Weintypen. Hammeken Cellars ist für seine beeindruckende Weinlinie Beloki bekannt, die eine brillante Mischung aus traditioneller und moderner Weinherstellung zu bieten hat. Die Weine zeichnen sich durch eine herausragende Qualität aus und verdanken ihr unverwechselbares Aroma den idealen Gegebenheiten, unter denen sie in der Region Rioja angebaut werden. Insbesondere die Lage um Laguardia in der Rioja Alavesa, wo die etwa 40 Jahre alten Rebstöcke in rund 600 Metern Höhe über dem Meeresspiegel auf kalkhaltigen Böden gedeihen, spielt dabei eine entscheidende Rolle. Die exquisite Beloki Crianza wird ausschließlich aus der Rebsorte Tempranillo hergestellt. Die Trauben werden streng selektiv von Hand geerntet und in kürzester Zeit in die Kellerei transportiert, um ihre optimale Qualität zu gewährleisten. Nach der klassischen Maischegärung reift die Crianza für etwa 12 Monate in Barriques aus französischer und amerikanischer Eiche. Dieses Reifungsverfahren verleiht dem Wein eine zusätzliche Komplexität sowie eine einzigartige Aromenvielfalt. Die Beloki Crianza präsentiert sich in der Nase mit einem wunderbaren Aromenspektrum: Neben den fruchtigen Noten von Brombeeren, Kirschen und Pflaumen, offenbaren sich Anklänge von Rauchfleisch, Kakao, Vanille und Nelken. Hinzu kommen Nuancen von Zeder, Zimt und Zitruszesten, ein Hauch von Cola und ein zartes Veilchenduft. Am Gaumen überzeugt der Wein mit einer fleischigen und saftigen Textur, einer herrlichen Frucht, feinen Würze und Eleganz. Dabei entfaltet er eine überraschende Vielschichtigkeit und einen sehr langen Nachhall. James Suckling belohnte diese außergewöhnliche Qualität mit hervorragenden 91 Punkten. Passt gut zu BBQ,Festessen,Freundeabend,Hochzeit,Wein zum verschenken / Empfehlung zum Rumpsteak,Wildgerichte
Preis: 10.99 € | Versand*: 5.95 € -
Faustino VII Tempranillo 2019 - Rotwein / trocken - Spanien / Rioja - Mazuelo,Tempranillo / Bodegas Faustino
Rotwein trocken - Spanien / Rioja - Mazuelo,Tempranillo / Bodegas Faustino - Faustino, der Klassiker aus der Rioja #html-body [data-pb-style=AXW8KRA]{justify-content:flex-start;display:flex;flex-direction:column;background-position:left top;background-size:cover;background-repeat:no-repeat;background-attachment:scroll} Seit 1861 steht die Familie Martinez mit ihrer ganzen Weinerfahrung hinter den großen Faustino Weinen. Behutsam gereift in der Obhut des erfahrenen Kellermeisters, verkörpert dieser vollmundige Wein den typischen Stil der Rioja auf das Beste. Der Faustino VII wurde aus Tempranillo und einem kleinen Anteil von Mazuelo erzeugt. Ausgebaut wurde der Wein für rund 10 Monate in Barriques aus amerikanischer Eiche. Der Wein zeigt eine sehr schöne Nase mit Aromen von Johannisbeeren, Brombeeren, Kirschen, Vanille, Zeder, Gewürznelken, Rauchfleisch, Kakao, weißer Pfeffer und Veilchen. Am Gaumen vollmundig, viel Frucht, feinwürzig, elegant, zeigt Finesse, saftig, samtig, charmant und lange nachhallend. 87 Punkte von Robert Parker (eRobertParker.com #189) für 2007. Passt gut zu BBQ,Festessen,Freundeabend / Empfehlung zum Barbecue,Lasagne, Spaghetti Bolognese, Nudeln mit Fleisch,Rindergerichte,Wildgerichte
Preis: 7.29 € | Versand*: 5.95 € -
Faustino VII Tempranillo 2023 - Rotwein / trocken - Spanien / Rioja - Mazuelo,Tempranillo / Bodegas Faustino
Rotwein trocken - Spanien / Rioja - Mazuelo,Tempranillo / Bodegas Faustino - Faustino, der Klassiker aus der Rioja Entdecke den Faustino VII Tempranillo, ein herausragender Wein aus Spanien, der die Essenz der berühmten Rioja-Region perfekt einfängt. Mit seinen 95 % Tempranillo und 5 % Mazuelo verführt dieser trockene Rotwein durch seine Komplexität und seinen charakteristischen Stil. Seit 1861 bringt die Familie Martinez ihre jahrzehntelange Erfahrung in die Herstellung der prächtigen Faustino Weine ein. Der Faustino VII ist ein Paradebeispiel für die Handwerkskunst und Hingabe, die in jede Flasche einfließt. Er reift behutsam unter der aufmerksamen Pflege eines erfahrenen Kellermeisters und entfaltet seinen vollen Geschmack nach etwa zehn Monaten in Fässern aus amerikanischer Eiche. Der Wein präsentiert ein verlockendes Bouquet, das die Sinne mit Aromen von Johannisbeeren, Brombeeren, und Kirschen verwöhnt. Subtile Noten von Vanille, Zeder und Gewürznelken gesellen sich dazu und bieten ein harmonisches Zusammenspiel mit Nuancen von Rauchfleisch, Kakao und weißem Pfeffer, abgerundet durch einen Hauch von Veilchen. Am Gaumen zeigt sich der Faustino VII Tempranillo vollmundig und fruchtbetont. Seine elegante Würze und die samtige, charmante Textur verheißt ein genussvolles Trinkerlebnis. Langanhaltend und mit einer feinen Finesse ausgestattet, hat dieser Rioja bereits einige Kritiker überzeugt. Robert Parker, einer der renommiertesten Weinkritiker, vergab dem Jahrgang 2007 beeindruckende 87 Punkte. Erlebe den gehobenen Genuss des Faustino VII Tempranillo, der nicht nur durch sein vielschichtiges Aroma, sondern auch durch seinen beständigen Nachhall überzeugt. Passt gut zu BBQ,Festessen,Freundeabend / Empfehlung zum Barbecue,Lasagne, Spaghetti Bolognese, Nudeln mit Fleisch,Rindergerichte,Wildgerichte
Preis: 7.49 € | Versand*: 5.95 €
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Ist Miete steuerpflichtig?
Ist Miete steuerpflichtig? Ja, Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung unterliegen grundsätzlich der Einkommensteuer. Die erzielten Mieteinnahmen müssen in der jährlichen Steuererklärung angegeben werden. Allerdings können auch bestimmte Ausgaben, wie beispielsweise Instandhaltungskosten oder Abschreibungen, steuermindernd geltend gemacht werden. Es ist ratsam, sich von einem Steuerberater oder Finanzexperten beraten zu lassen, um alle steuerlichen Aspekte rund um die Vermietung zu klären.
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Ist Miete steuerfrei?
Nein, Miete ist in der Regel nicht steuerfrei. Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung müssen in der Regel in der Einkommensteuererklärung angegeben werden. Allerdings können bestimmte Kosten, wie beispielsweise Instandhaltungs- und Verwaltungskosten, von den Mieteinnahmen abgezogen werden, um die steuerliche Belastung zu verringern. Es gibt auch Freibeträge und steuerliche Vergünstigungen für Vermieter, die genutzt werden können. Es ist ratsam, sich von einem Steuerberater oder Finanzexperten beraten zu lassen, um die steuerlichen Aspekte der Vermietung zu verstehen und optimal zu nutzen.
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Ist Miete umsatzsteuerpflichtig?
Ist Miete umsatzsteuerpflichtig? Die Vermietung von Wohnraum ist in der Regel umsatzsteuerfrei, es sei denn, der Vermieter hat sich freiwillig zur Umsatzsteuer optiert. Gewerbliche Vermietungen, wie z.B. von Büroflächen, können hingegen umsatzsteuerpflichtig sein. Es ist wichtig, sich vorab über die steuerlichen Regelungen zu informieren und gegebenenfalls mit einem Steuerberater Rücksprache zu halten. In jedem Fall sollte die Umsatzsteuer korrekt abgeführt werden, um steuerliche Konsequenzen zu vermeiden.
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Warum kalkulatorische Miete?
Die kalkulatorische Miete wird verwendet, um die Kosten für die Nutzung von Eigenkapital und Eigenleistungen in einem Unternehmen zu berücksichtigen. Sie ermöglicht es, die tatsächlichen Kosten für die Bereitstellung von Räumlichkeiten und Anlagen im Unternehmen zu erfassen, auch wenn keine tatsächliche Miete gezahlt wird. Durch die Berücksichtigung der kalkulatorischen Miete können Unternehmen eine realistischere Kostenerfassung und -verteilung vornehmen. Zudem hilft sie bei der Ermittlung des tatsächlichen Gewinns eines Unternehmens, da sie alle relevanten Kostenfaktoren einbezieht. Letztendlich dient die kalkulatorische Miete dazu, eine bessere Grundlage für unternehmerische Entscheidungen zu schaffen und die Wirtschaftlichkeit des Unternehmens zu verbessern.
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